Estimation théorique
Rue du Château,38660 La Terrasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,38660-La Terrasse indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 136 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 292 | 313385€ | 3687€ |
2022-03-30 | 259 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 1125 | 484700€ | 3672€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 166 | 137800€ | 1744€ |
2022-05-30 | 126 | RUE DU PUY | 4 | 110 | 1119 | 373100€ | 3392€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 171 | 115200€ | 1800€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 116 | 132100€ | 1518€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 127 | 165000€ | 2578€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 110 | 1499 | 484000€ | 4400€ |
2021-08-03 | 100 | CHE DU PETIT LUMBIN | 6 | 178 | 1420 | 650000€ | 3652€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 97 | 150 | 249000€ | 2567€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 296 | 379150€ | 4260€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE L ENVERSIN | 5 | 123 | 985 | 441300€ | 3588€ |
2022-05-25 | 83 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 282 | 86250€ | 969€ |
2022-06-06 | 20 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 115 | 481 | 70119€ | 610€ |
2021-06-18 | 95 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 90 | 330 | 355690€ | 3952€ |
2022-08-11 | 42 | IMP DU BRUYANT | 2 | 49 | 240 | 185000€ | 3776€ |
2022-12-12 | 103 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 80 | 263 | 371800€ | 4648€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2022-06-30 | 586 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 289 | 331200€ | 3312€ |
2022-05-31 | 50 | CHE POULIOT | 6 | 280 | 1334 | 807000€ | 2882€ |
2019-09-16 | 460 | CHE LES GRANGETTES | 6 | 128 | 1330 | 547670€ | 4279€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DES THUYAS | 5 | 140 | 1101 | 451600€ | 3226€ |
2019-07-17 | 184 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 114 | 573 | 354900€ | 3113€ |
2022-05-23 | 691 | CHE DU PETIT LUMBIN | 9 | 283 | 710 | 1020000€ | 3604€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2019-11-04 | 60 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 104 | 1131 | 450500€ | 4332€ |
2019-08-30 | 5431 | MEYARIE | 4 | 79 | 666 | 232300€ | 2941€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |
2021-05-27 | 252 | CHE DU RAFFOUR | 6 | 250 | 1290 | 692000€ | 2768€ |
2021-09-03 | 5641 | IMP DE LA BOURBONNAISE | 4 | 85 | 1007 | 375900€ | 4422€ |
2020-10-19 | 296 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 90 | 1121 | 417905€ | 4643€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2022-05-19 | 33 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 88 | 679 | 445700€ | 5065€ |
2022-06-30 | 56 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 130 | 1117 | 520600€ | 4005€ |
2022-07-11 | 301 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 172 | 1100 | 970000€ | 5640€ |
2022-09-12 | 56 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1000 | 680000€ | 5763€ |
2021-07-07 | 599 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 117 | 410 | 421450€ | 3602€ |
2021-09-09 | 647 | CHE DU BUISSONNAY | 1 | 104 | 0 | 355400€ | 3417€ |
2020-03-27 | 769 | ROUTE NATIONALE 90 | 5 | 126 | 314 | 345400€ | 2741€ |
2019-06-07 | 306 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 146 | 1018 | 523000€ | 3582€ |
2021-02-23 | 485 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1713 | 410000€ | 3475€ |
2021-02-22 | 653 | CHE DU BUISSONNAY | 7 | 145 | 641 | 430000€ | 2966€ |
2020-10-16 | 1001 | RTE DES CELLIERS | 1 | 62 | 85 | 208470€ | 3362€ |
2022-05-31 | 1023 | RTE DES CELLIERS | 6 | 120 | 672 | 370042€ | 3084€ |
2022-07-28 | 530 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 105 | 832 | 458770€ | 4369€ |
2019-07-17 | 219 | AV DU GRESIVAUDAN | 2 | 48 | 400 | 180000€ | 3750€ |
2022-08-04 | 652 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 150 | 1696 | 657600€ | 4384€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2022-04-06 | 43 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 127 | 538 | 370000€ | 2913€ |
2021-02-15 | 215 | CHE DES BRUNETS | 4 | 125 | 935 | 510270€ | 4082€ |
2021-11-10 | 5432 | CHE DES BRUNETS | 5 | 117 | 653 | 510000€ | 4359€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2022-12-12 | 178 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 174 | 1200 | 660000€ | 3793€ |
2021-07-29 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 629 | 574900€ | 4712€ |
2022-08-30 | 175 | CHE DES FONTANETTES | 4 | 132 | 1031 | 519500€ | 3936€ |
2019-08-20 | 446 | ROUTE NATIONALE 90 | 4 | 83 | 466 | 297000€ | 3578€ |
2021-11-05 | 45 | CHE DES BRUNETS | 5 | 160 | 483 | 466000€ | 2913€ |
2021-02-12 | 115 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 43 | 180560€ | 2821€ |
2020-06-30 | 375 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 4 | 90 | 60 | 178450€ | 1983€ |
2021-01-19 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 129000€ | 1925€ |
2022-05-31 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-21 | 26 | RUE DE L ANCIENNE BOUCHERIE | 3 | 70 | 66 | 96050€ | 1372€ |
2021-08-05 | 55 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 99 | 0 | 328400€ | 3317€ |
2021-12-21 | 37 | RUE GRAND DUFAY | 7 | 145 | 77 | 340000€ | 2345€ |
2021-10-01 | 81 | RUE GRAND DUFAY | 3 | 70 | 53 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-09 | 97 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 90 | 38 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-31 | 5114 | VILLAGE DE LUMBIN | 3 | 86 | 150 | 243500€ | 2831€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 212 | 346200€ | 2984€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 153 | 327000€ | 3303€ |
2022-12-19 | 7 | CHE DES BALMES | 5 | 96 | 275 | 388080€ | 4043€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-19 | 163 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 118 | 325 | 330000€ | 2797€ |
2022-07-19 | 53 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 100 | 682 | 747660€ | 7477€ |
2021-11-18 | 188 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 81 | 272185€ | 3535€ |
2020-01-30 | 80 | CHE DES BALMES | 5 | 95 | 983 | 438960€ | 4621€ |
2021-11-16 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 1076 | 571150€ | 4139€ |
2019-06-25 | 14 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 126 | 222000€ | 2775€ |
2019-07-05 | 5135 | VILLAGE DE LUMBIN | 2 | 50 | 58 | 62000€ | 1240€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU GLEZY | 4 | 57 | 49 | 105000€ | 1842€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2019-08-12 | 595 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 96 | 163000€ | 1630€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2022-05-30 | 300 | RUE GRAND DUFAY | 2 | 70 | 866 | 360000€ | 5143€ |
2021-12-06 | 159 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 1270 | 423500€ | 4112€ |
2020-03-16 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 110 | 198 | 246850€ | 2244€ |
2021-10-29 | 5430 | RUE DU MARAIS | 4 | 118 | 745 | 430000€ | 3644€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2019-05-27 | 5225 | PRE GUILLERME | 5 | 136 | 0 | 357000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 92 | CHE PRE GUILLERME | 5 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2019-12-30 | 5271 | PRE GUILLERME | 3 | 75 | 627 | 105300€ | 1404€ |
2019-07-12 | 5040 | VILLAGE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2020-05-15 | 125 | IMP DES BALMES | 6 | 130 | 845 | 455000€ | 3500€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2020-08-26 | 394 | CHE DES GROUBELIERES | 4 | 98 | 1150 | 475500€ | 4852€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2022-03-01 | 515 | RUE DE L ORME | 5 | 130 | 708 | 443800€ | 3414€ |
2021-05-18 | 226 | RUE DE L EGLISE | 9 | 180 | 1380 | 555550€ | 3086€ |
2022-04-19 | 540 | CHE DES BALMES | 7 | 145 | 1385 | 345040€ | 2380€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L AULP DU SEUIL | 5 | 88 | 680 | 381714€ | 4338€ |
2019-11-13 | 146 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 780 | 400390€ | 4305€ |
2020-05-12 | 147 | RTE DE MONTABON | 6 | 160 | 1031 | 344500€ | 2153€ |
2022-03-01 | 357 | RTE DE MONTABON | 5 | 79 | 728 | 330110€ | 4179€ |
2019-08-08 | 130 | AV DE SAVOIE | 5 | 170 | 1500 | 598500€ | 3521€ |
2021-12-30 | 1480 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 4 | 76 | 1500 | 272350€ | 3584€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES ENTREMONTS | 5 | 86 | 441 | 322000€ | 3744€ |
2021-05-07 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 308320€ | 3806€ |
2022-05-31 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 338850€ | 4183€ |
2020-06-08 | 5689 | AU PRAYER | 4 | 81 | 390 | 265300€ | 3275€ |
2019-06-12 | 32 | CHEM DE MONTBRUN | 3 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU BRUYANT | 3 | 102 | 62 | 62500€ | 613€ |
2021-08-30 | 18 | CHE DU LAVOIR | 4 | 110 | 180 | 340630€ | 3097€ |
2021-05-17 | 1070 | RTE DES TROIS VILLAGES (BERNA) | 6 | 75 | 351 | 260710€ | 3476€ |
2021-07-22 | 116 | CHE DU BRUYANT | 3 | 40 | 264 | 248000€ | 6200€ |
2020-02-18 | 5070 | LE PRAYER | 4 | 70 | 352 | 129000€ | 1843€ |
2019-07-08 | 241 | CHE DU BRUYANT | 4 | 89 | 405 | 125000€ | 1404€ |
2021-02-09 | 5236 | LES PELLOUX ST-BERNARD | 5 | 96 | 606 | 293500€ | 3057€ |
2019-12-11 | 216 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 1 | 65 | 143 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-21 | 141 | CHEM DE MONTBRUN | 6 | 135 | 765 | 499150€ | 3697€ |
2021-03-08 | 25 | CHEM DES VIALS | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2019-06-28 | 26 | IMP DES FOULQUES | 7 | 138 | 563 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 291 | RUE DU PELLOUX D EN HAUT | 3 | 67 | 1000 | 316000€ | 4716€ |
2019-09-02 | 19 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 89 | 565 | 337750€ | 3795€ |
2021-12-29 | 244 | RUE MAURICE CAREME | 5 | 90 | 609 | 445000€ | 4944€ |
2021-08-17 | 80 | IMP DES VANNEAUX | 7 | 150 | 677 | 570000€ | 3800€ |
2022-03-07 | 74 | CHE DE LA FERME | 5 | 99 | 880 | 532280€ | 5377€ |
2022-05-06 | 141 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 108 | 797 | 405300€ | 3753€ |
2019-11-26 | 44 | IMP DES MURIERS | 7 | 99 | 644 | 401750€ | 4058€ |
2022-03-28 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 512 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-14 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 0 | 860000€ | 11467€ |
2020-08-31 | 11 | CHEM DES VIALS | 3 | 60 | 841 | 330000€ | 5500€ |
2020-04-24 | 5196 | LA DIAT | 2 | 38 | 0 | 165000€ | 4342€ |
2019-09-23 | 5196 | LA DIAT | 3 | 58 | 0 | 164170€ | 2831€ |